Facilidades para adquirir garantías para alquilar

Los distintos bancos y compañías de seguros aplicaron soluciones prácticas y accesibles para aquellos que no cuentan con una propiedad como aval al momento de alquilar.

Existen en la actualidad al menos cinco alternativas prácticas instrumentadas por bancos y compañías de seguro. Una de ellas es la propuesta del Banco Ciudad y el Instituto de la Vivienda (IVC) enmarcada en el programa Alquilar se puede. El objetivo de la iniciativa es favorecer el acceso a un contrato formal de alquiler de vivienda y está dirigido a familias, jóvenes y estudiantes de todo el país que trabajen o residan en la Ciudad, inclusive aquellos que no tienen trabajo en blanco.

El programa brinda una garantía bancaria de alquiler y una opción a un préstamo acceso para cubrir costos iniciales de ingreso. Rogelio Frigerio, presidente del Banco Ciudad, explicó: "Además, para los casos de menores ingresos incluye un subsidio parcial del alquiler, que varía según el tamaño del grupo familiar".

Una segunda opción es ofrecida por el Instituto Asegurador Mercantil, que ofrece un producto llamado "alquiler seguro". Por medio de un seguro de caución se garantiza la renta al propietario y el patrimonio al locador. "Le damos esa garantía a través de un seguro de hogar en el caso del alquiler de una vivienda o de un seguro integral de comercio para el caso de que necesiten alquilar un local comercial", indicó María Luz Gómez, gerenta Comercial del Instituto Asegurador Mercantil.

Las ventajas de esta alternativa es que no es necesario abrirse una cuenta bancaria, la garantía se brinda de inmediato, no tiene costos extra y se puede abonar con tarjeta de crédito, según relató Gomez.

Una tercer posibilidad para poder alquilar fue lanzada en 2011 por Provincia Seguros. Se llama "Garantía de alquileres con destino a vivienda". El jefe de Oficina de Caución y Responsabilidad Civil Bruno Campanero indicó: "Por eso, buscamos que sea algo simple y transparente para el locador y el locatario: no exigimos que abran cuenta en el Banco Provincia y aceptamos todo tipo de contratos de alquiler con destino a vivienda".

Para poder hacer uso de esta alternativa se necesita demostrar una relación de dependencia de dos años de antigüedad y que el alquiler no supere el 40% de los ingresos del tomador del seguro. Se cubre el 100% de los cánones locativos, el depósito en garantía, las expensas ordinarias, los impuestos que recaigan sobre el inmueble y que estén en cabeza del locatario y ocupación indebida por seis meses, en caso de que el locatario siga ocupando el inmueble vencido el contrato.

Otras opciones son los avales bancarios, como el del banco Superville, y garantías a título oneroso ofrecidas por empresas privadas, como Finaer y Monclair, según publico el diario La Nación.