- Archivo
- 21.04.2015
Los precios de los terrenos cambian según los barrios
Los terrenos más caros son los de Belgrano, Palermo, Nuñez y Barrio Norte y los más baratos de Villa Soldati.
El relevamiento realizado por el sitio especializado Reporte Inmobiliario comprendió 425 terrenos con capacidad edificable superior a los 800 metros cuadrados, y en ellos se verificó el “valor de incidencia”, es decir la relación entre el valor del terreno y la superficie edificable.
Los terrenos más caros de la Ciudad de Buenos Aires con capacidad edificable están ubicados en el barrio de Belgrano y los más económicos, en Villa Soldati, según el informe de Reporte Inmobiliario.
El valor promedio de incidencia fue de U$S 522 por m2 edificable, lo que representa un incremento del 2,35% respecto del año anterior. Las incidencias menores arrancan en los U$S 130 el m2, hasta otras que superan la barrera de los U$S 1.500 por m2.
El relevamiento muestra que la incidencia de los precios de los terrenos se mantiene sostenida, sin evidenciar una adaptación a la contracción actual de mercado.
Las explicaciones podrían encontrarse a las compras que se realizan aprovechando la operatoria Cedin, y al cambio de expectativas que tienen algunos desarrolladores ante las elecciones generales de fin de año.
Belgrano, Palermo, Núñez y Barrio Norte son los barrios donde los valores de incidencia promedio de la tierra resultan los más elevados de la Ciudad. La cotización media por m2 se ubica muy cercana a los 1.000 dólares en Belgrano (947 U$S) mientras que en Palermo es de U$S 930, en Núñez de U$S 819 y en Barrio Norte de U$S 775.
La sorpresa en este caso es Colegiales, que se ubica este año con una incidencia de U$S 720 por m2, demostrando que el corredor Norte sigue derramando altas cotizaciones hacia los barrios linderos.
La zona centro de la ciudad muestra una incidencia de U$S 720 por m2 y está muy influenciada por el atractivo que tiene los terrenos en el área por su uso comercial, hotelero, institucional o para usos mixtos.
Como contrapartida, las incidencias con valores de tierra más bajos, para terrenos con posibilidad de construcción de más de 800 m2 en propiedad horizontal, se encuentran actualmente en Villa Soldati (U$S 244), Pompeya (U$S 277), Parque Patricios (U$S 304) y Liniers (U$S 321).
El relevamiento realizado por el sitio especializado Reporte Inmobiliario comprendió 425 terrenos con capacidad edificable superior a los 800 metros cuadrados, y en ellos se verificó el “valor de incidencia”, es decir la relación entre el valor del terreno y la superficie edificable.
Los terrenos más caros de la Ciudad de Buenos Aires con capacidad edificable están ubicados en el barrio de Belgrano y los más económicos, en Villa Soldati, según el informe de Reporte Inmobiliario.
El valor promedio de incidencia fue de U$S 522 por m2 edificable, lo que representa un incremento del 2,35% respecto del año anterior. Las incidencias menores arrancan en los U$S 130 el m2, hasta otras que superan la barrera de los U$S 1.500 por m2.
El relevamiento muestra que la incidencia de los precios de los terrenos se mantiene sostenida, sin evidenciar una adaptación a la contracción actual de mercado.
Las explicaciones podrían encontrarse a las compras que se realizan aprovechando la operatoria Cedin, y al cambio de expectativas que tienen algunos desarrolladores ante las elecciones generales de fin de año.
Belgrano, Palermo, Núñez y Barrio Norte son los barrios donde los valores de incidencia promedio de la tierra resultan los más elevados de la Ciudad. La cotización media por m2 se ubica muy cercana a los 1.000 dólares en Belgrano (947 U$S) mientras que en Palermo es de U$S 930, en Núñez de U$S 819 y en Barrio Norte de U$S 775.
La sorpresa en este caso es Colegiales, que se ubica este año con una incidencia de U$S 720 por m2, demostrando que el corredor Norte sigue derramando altas cotizaciones hacia los barrios linderos.
La zona centro de la ciudad muestra una incidencia de U$S 720 por m2 y está muy influenciada por el atractivo que tiene los terrenos en el área por su uso comercial, hotelero, institucional o para usos mixtos.
Como contrapartida, las incidencias con valores de tierra más bajos, para terrenos con posibilidad de construcción de más de 800 m2 en propiedad horizontal, se encuentran actualmente en Villa Soldati (U$S 244), Pompeya (U$S 277), Parque Patricios (U$S 304) y Liniers (U$S 321).
- SECCIÓN
- Archivo
COMENTARIOS