Inflación sin tregua: hasta 37% de aumento en los alquileres

A pesar de los intentos del macrismo por controlar la inflación, los resultados no son los esperados. El precio de los alquileres aumentó un 35% interanual en la Ciudad para los departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. En promedio los porteños debieron pagar casi 7 mil pesos por un espacio de 43 metros cuadrados.
 
Según un relevamiento de la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Ciudad, las propiedades que más aumentaron su valor fueron los monoambientes, que subieron un  37,7% interanual, alcanzando, en promedio, $4.899 para una unidad base de 30 m2.
 
Los departamentos de 2 ambientes mostraron el menor crecimiento (34,9%), con una renta de $ 6.831 –para una unidad base de 43 m2. Las unidades de 3 ambientes tuvieron una evolución similar (36,5%), valuándose, en promedio para 70 m2, en $ 10.824. En conjunto, se verificó un alza interanual de la superficie ofertada en alquiler para departamentos usados del 19,9%.
 
Barrio por  barrio,los (S)precios  más  elevados  computados  para  los monoambientes  usados  se  verificaron  en  Palermo  ($5.549); en  tanto,  los  departamentos  de  menor  valor  se observaron en Flores ($4.169) y Villa del Parque ($4.179). Para el caso de los 2 ambientes, los más caros se verificaron en Puerto Madero ($14.183) y Palermo ($7.852); en tanto, los departamentos de menor valor se observaron en Versalles ($4.958) y la Boca ($4.980). Sobre unidades de 3 ambientes usadas,  Puerto  Madero ($20.698) y Núñez ($12.796) constituyeron los barrios más costosos; en el otro extremo se posicionaron Villa Lugano ($5.576) y Liniers ($7.446).
 
En cuanto a la evolución interanual para los departamentos de dos ambientes usados, Colegiales (50,4%) y  Saavedra  (50,3%)  fueron  los  barrios  que  registraron el  mayor  incremento.  En  tanto,  los  barrios  en  los  cuales se  dieron  los  menores  aumentos  fueron  Retiro  (22,3%) y Parque Chacabuco (22,7%).
 
Sobre la composición de la oferta de departamentos en alquiler, una gran parte estuvo constituida por unidades de 2 ambientes, las cuales alcanzaron el 45,7% del total de las  publicaciones  efectuadas  entre  julio  y  septiembre de 2016. Además, el 82,4% de los departamentos en alquiler son usados, mientras que tan solo el 17,6% es a estrenar.
 
Asimismo, la  oferta de departamentos en alquiler se concentra principalmente en la zona centro-norte. En particular,  en  el tercer trimestre de 2016 las nuevas publicaciones correspondieron mayormente a unidades ubicadas en Palermo (18,7%), Recoleta (9,1%), Belgrano (8,6%), Caballito (6,9%) y Almagro (5,6%).
 
Comparativamente, para el Gobierno porteño es algo positivo que estas subas interanuales sean inferiores a la variación de los precios estimada por la inflación, que alcanzó  un 44,6%  para  el  tercer  trimestre de 2016. Esta situación se verifica por segundo trimestre consecutivo, luego de un período en el que los alquileres crecieron  por  encima  del  aumento  de  precios  (junio  de 2015/marzo de 2016).