Un proyecto de ley busca limitar aumentos y extender los contratos de alquiler a tres años

El Congreso Nacional está analizando un proyecto para limitar los aumentos de los alquileres y ampliar a tres años la duración de los contratos. La idea es reformar el artículo N° 4 del Código Civil y Comercial para que los contratos de alquileres de viviendas duren tres años y se ajusten de acuerdo a las proyecciones de inflación calculadas por el Indec para ese plazo.

También buscan que el depósito en garantía que deben dejar los inquilinos no sea superior al monto de un mes de alquiler. Y que quede claramente establecido en la ley que las expensas extraordinarias del consorcio deben ser abonados por el propietario del inmueble.

Así, el proyecto se involucra en el conflicto por el cobro de las comisiones en suelo porteño, donde el Colegio de inmobiliarios permite cobrar hasta dos meses de comisiones, lo que representa el doble de lo que fija la ley de la Ciudad de Buenos Aires, que las pauta en el 4,15% del total del contrato, que se firma por 24 meses.

Además, el texto propone que cada provincia limite las comisiones de los inmobiliarios, y que en caso de que no lo hagan quede fijado desde la Nación que en ningún caso puedan superar un mes de alquiler. El proyecto fue elaborado en conjunto con el Frente Nacional de Inquilinos, donde aseguraron que es necesario equilibrar las asimetrías entre inquilinos, propietarios e inmobiliarios.